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第6章

我是包工头
我是包工头

说实话,这个并不能怪人家王总,要怪就怪秦始皇,他干的太快了,把人家整个计划都给打乱了。

可现在土方工程已经干完,人家又不得不建。

像这种工程,全指着银行贷款,前期的启动资金并没有多少。

如果人家把钱给他结清,很可能就会耽误下一步工作。

可是合同已经签了,万一秦始皇拿着合同去告,还是要给钱,最重要的是,王总摸不清秦始皇的底细,所以只能和他商量,这也是他为什么让秦始皇来公司的原因。

“王总,您要这样就没有意思了,这样吧,您先把零头给我,剩下的我给您一个月时间,一个月后您把尾款给我结了,咱们还是朋友。”

听到秦始皇这么说,王总苦笑了一下,别说给他一个月,就算是给他三个月,他也拿不出来这么多钱,说句不好听的,这个时候的王总,恨不得把一分钱掰成两半花。

王总刚才正在看规划图,这个时候刚好扫了一眼,眼睛顿时一亮说道:“秦总,您看这样行不行?我用房子抵账。”

“用房子抵账?你什么意思?”秦始皇眉头一皱。

“是这样的秦总,这个小区是我们公司自己开发,自己承建,就这个位置,而且还是高档小区,我想我不说秦总也知道价格,所以我想用房子抵账。”

秦始皇这几年可是都给房子打交道了,没办法,他干的就是这个。

当然知道什么地方的房子什么价格,像这个小区,在北二环外面一点,又是高档小区,建好以后,最起码十五万一平米起步。

但他并没有要房子的打算,不是说他不想要,主要是怕要房子不算要账,如果是那样的话,他可是亏大了。

“王总,房子还是算了吧,我不缺房,您还是给我钱比较好。”

秦始皇不这么说还好,他越是这么说,王总越不知道他的深浅,就更不敢得罪他,只能好商好量的。

“秦总,这样吧,两套一百六十八平米的房子,算你四千万,您看这样行不行?”

两套一百六十八平米的房子,那就是三百三十六平米,就按起步价十五万算,也超过五千万,如果换个人,绝对二话不说就答应,可是秦始皇不行。

因为他要完成任务,万一房子不算是要账,那么他就亏大了。

当然,这只是其一,最重要的是,秦始皇知道这里面的猫腻,帝都的房价是贵,但大部分是炒起来的,实际并没有多少钱。

像这个小区的房子,造价最多也就四万左右,这还是算上地皮钱,之所以卖那么高,一是因为炒房团,二是因为各种税收。

千万不要小看了这个税收,说句不好听的,如果这房子卖十五万,税收最起码要占三分之一,这还是最少的。

营业税大概在百分之五,城建税百分之七,教育附加费百分之三,印花税百分之一,土地增值税就厉害了,像帝都这样的地方,是百分之六十的收。

当然,这个是扣除建造成本和土地成本。

另外还有一个企业所得税百分之三十,这样算下来的话,一大半都要交给国家。

不过也不是不能避免,比如企业自用,或者内部购买,这个就不需要交那么多了。

只需要交印花税,城建税和教育附加税就可以。

而这几种税加在一起都不到百分之十,而且还是造价的百分之十,不是销售价。

这位王总的算盘打的好啊!

如果秦始皇同意了,他马上就会以内部购买把房子抵给秦始皇。

这样的话,他只不过用一千万多一点,就把秦始皇这个账给填了。

另外还可以拿着秦始皇这个钱去建房,简直是一举多得啊!

“王总,这个我还是不能答应。”

知道这位王总的打算以后,秦始皇摇了摇头。

“秦总,您这是嫌少吗?这个咱们还可以在商量吗!”

“不好意思王总,我说过,我不缺房,而且像这样的小区……”

秦始皇没有把话说完,而且一边说一边摇头。

显得有点高深莫测,让这位王总有点摸不着头脑。

不过也是,王总想想就明白了,一个开车都是限量版,怎么可能看上这样的小区。

“秦总,这样吧,一套二百六十三,一套一百六十八,这是这个小区两个主要户型。”

“王总,除非您给我三套二百六十三平米的,否则就不要谈了。”

秦始皇之所以要这么多,一是他知道,这位王总绝对不会同意。

二是,就算是这位王总同意了,而这个房子不算要账,任务失败,那他也不亏。

另外他要的也并不是很多,就算是要这么多,这位王总还有的赚,只不过赚的比较少而已。

再说了,这也不能怪秦始皇,谁让王总现在拿不出来这么多钱呢!

如果王总现在有钱,绝对会把钱砸在秦始皇脸上让他滚蛋。

“秦总,您这是开玩笑吗?”

“我没有开玩笑,您不同意就给我钱,要么就按这个给我房。”

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